青岛二手房市场成交减缓 部分买房者开始观望

本报讯(青岛财经日报/青岛财经网记者李雯)据青岛网上房地产统计数据显示，上周青岛二手房共成交786套，环比8月最后一周下跌17.04%，同比8月第一周下跌0.11%;且面积共成交69160.97平方米，环比下跌22.86%。据悉，进入金九银十，市场成交并没有展现火热景象，相对应的还有一部分置业者进入观望阶段。

从成交区域来看，市南区成交126套，原市北区成交138套，原四方区成交176套，黄岛区成交121套，崂山区成交52套，李沧区成交87套，城阳区成交86套，中心城区(市南、原市北、原四方、李沧、崂山)共成交579套，中心占比73.66%，中心占比较上周下降1个百分点。据搜房网青岛二手房数据中心的统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14936元/平方米，环比上升0.09%，每平方米上升13元。其中，市南区挂牌均价上升最大，环比涨幅为0.15%;原市北区挂牌均价下降最大，环比降幅为0.18%。

根据链家网数据监控组监控数据显示，青岛二手房9月第一周共成交786套，环比8月最后一周下跌17.04%，同比8月第一周下跌0.11%。进入金九银十，成交量并没有十分火热。多年来，房产界一直盛行的说法是“金九银十”，之所以这样描述的原因是因为九、十月份是在天气、心理、包括节假日等因素比较综合的月份，准备买房的置业者经过前期的看房后，在每年的九、十月份成交是比较正常的现象。就目前情况来看，成交量虽有所减缓，但是对于很大一部分置业者来说，这个时间段还是不错的购房时节。