原标题:房贷降利息 最低2.9%
进入10月,房贷市场频频送出“大礼包”,新发房贷和存量房贷利率纷纷下调,创下新低。10月LPR公布后,1年期和5年期利率分别下调25个基点,这意味着,自10月21日起,新发放的首套和二套房贷利率将下调。同时,10月25日,国有大行率先行动,下调了存量房贷利率。
记者在采访中发现,青岛市新发放的首套、二套房贷主流利率已调整为2.9%。
新发首套二套房贷利率执行2.9%
10月21日,人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR由3.35%下调为3.1%;5年期以上LPR由3.85%下调为3.6%。较之前下调25个基点。因新发房贷利率与5年期挂钩,调整后,我市首套二套新发房贷主流利率降为2.9%。
据了解,我市银行机构已开始执行这一新利率。“现在首套二套房,新发贷款利率均是在5年期LPR的基础上减70个基点,也就是3.6%-0.7%=2.9%。”青岛一国有大行工作人员介绍。记者联系了我市多家银行机构,得到的答复一致,纷纷表示目前已开始执行首套、二套房贷2.9%的利率。
值得注意的是,这是今年以来第三次调整LPR,降息幅度也是最大的一次。今年2月,5年期以上LPR利率下降0.25个百分点;7月,1年期和5年期以上LPR均下降0.1个百分点。至此,1年期LPR年内累计下调0.35个百分点,5年期以上LPR年内累计下降0.6个百分点。
对比今年1月和现在的首套房贷利率,若申请100万元商贷,按等额本息、贷款30年计算,购房者月供从4774.15元降至4162.29元,到期后,预计利息将减少22万元。
存量房贷被批量调降
10月25日,存量房贷利率启动批量调整。据了解,国有大行已率先卡点完成了存量房贷利率的下调,而部分股份制银行在调整上存在一定的延时。
市民陈女士表示:“我今天上午9点查看手机App时,发现房贷利率一栏还未更新,仍然是之前的LPR-20BP,即3.75%的利率。”尽管如此,陈女士透露,她已于昨日收到银行的短信提醒,告知其房贷利率将在今日进行调整。
与此同时,詹先生分享了自己的存量房贷已成功调整的情况:“虽然银行App上还未显示具体的利率和每月还款额度,但已经明确显示了调整后的利率为LPR-30BP,并于2024年10月25日生效。在此之前,我的执行利率是LPR+0BP。”
本轮存量房贷调整,仅为LPR加减点,不同时进行贷款重定价。也就是说,借款人的贷款重定
[来源:青岛日报 编辑:赵晓珊]大家爱看