聚力打造国际消费中心城市核心区 市南区“新消费”多点开花

青岛市南区围绕万商云集的消费供给，培育独树一帜的首发经济，建设闻名遐迩的消费商圈，创新丰富多彩的消费模式，打造近悦远来的消费环境，落实“完善扩大消费长效机制”要求，全面提升消费繁荣度、商业活跃度、到达便利度，加快建设国际消费中心城市核心区。

浮山湾商圈时尚再升级

在青岛乃至山东省，以海信广场、万象城等商业综合体为代表的浮山湾商圈，一直是拥有强辐射力的高端时尚消费中心，创造着消费热点和消费看点，引领时尚潮流风向标。日前，这一商圈又添“新丁”：绿城青岛深蓝中心·GT PLAZA招商工作已完成，定于今年11月29日正式开业。

位于东海西路11号的青岛深蓝中心项目，是绿城中国在青岛打造的首个TOD超高层商业综合体，是目前青岛在建“第一高”，汇集GT PLAZA、丽思·卡尔顿酒店、5A甲级写字楼、海景公寓、海景豪宅五项业态。GT PLAZA对外公布开业时间，也标志着浮山湾商圈再添时尚消费新地标。

该项目紧邻延安三路地铁站，入口正上方的弧形裸眼3D超级屏，抢占香港西路视觉焦点，主入口贯穿至地下下沉广场。商场内部装修工作正在如火如荼进行中，主力店中影国际影城、Mr Fresher精品超市、魅KTV、句象书店已全面进场施工，青岛本土餐饮龙头铭家、蓝海味莊、双合园等商家装修已经进入隔间搭建收尾阶段。“因为主力店品牌租赁面积大，且餐饮业的装修更为复杂，他们进场时间普遍更早一些。”GT PLAZA工作人员表示，目前已有30多家店铺入场。

GT PLAZA共有“地上+地下”五大楼层，规划两大主力店六大主力业态，与全国知名、本地头部、首进亮点品牌强强合作，整体体验、餐饮、文娱、生活类业态占比80%，首店占比近40%，这也是项目的一大亮点。意大利潮奢精品百货COSCIA山东首家旗舰店、“老佛爷”卡尔拉格斐创建的个人品牌KARLLAGERFELD、LVMH集团旗下的DKNY品牌、UIXIU尤宿、tazaTe大地茶场、BadMarket潮流杂货铺、MOF少女百货、中影国际影城青岛首家直营店等全国知名买手店、明星定制店、头部主理人品牌等齐聚，构建有品位、精致的生活方式，打造城市首进、娱乐体验、社交生活业态的时尚消费商业氛围。

“我们更加注重体验感和社交属性，在浮山湾商圈实现与其他商业综合体的差异化定位和发展，让消费者有更多的选择。”GT PLAZA工作人员表示，骑行友好、宠物友好、社区友好都是GT PLAZA的醒目标签，让消费者体验偏治愈、偏松弛感的生活方式。

“近年来，市南区聚焦商业载体建设，打造城市潮流新地标。GT PLAZA新增商业面积约7万平方米，将进一步提升传统消费、培育新兴消费，释放市南区消费市场发展潜力。此次GT PLAZA吸引众多新零售业态入驻，更是为区域经济发展带来新业态、注入新活力，为建设国际消费中心城市核心区助力添彩。”市南区商务局党组书记洪琳说。

奥帆中心区域内常住、就业、旅游三类客群叠加，消费需求丰富。常住人口聚焦基础生活消费业态，拥有商住小区、公寓23个，对便利店、餐饮、青少年教培等基础配套、生活服务业态提出大量需求；就业人口偏好时尚、品质类消费业态，拥有远洋大厦等写字楼14座，覆盖高端商务、都市白领等人群，在时尚零售、精致餐饮、美容健身等领域具有较大消费潜力；旅游人口偏好特色消费，商圈毗邻的奥帆中心景区，衍生特色餐饮、特色购物、娱乐体验等消费需求。市南区充分调研消费群体特点，满足消费需求，除了聚焦商业载体建设外，还聚焦消费环境改造，以奥帆中心景区步行街为核心，聚焦外地游客群及全市休闲客群，打造24小时滨海“城市窗口”。加快奥帆中心智慧化改造，发展智能、时尚、绿色消费，优化夜间消费环境，丰富夜间消费特色业态。

老街里引领消费新潮流

始建于1897年的中山路，是集金融、餐饮、娱乐等于一体的商业中心，也是青岛历史文化发展的名片。随着城市发展重心东移，中山路一度沉寂。近年来，依托老城焕新，中山路区域引入餐饮美食、精品住宿、文化体验、创意零售、休闲娱乐等170多个新业态商家，成为集文化、艺术、商业、旅游等业态于一体的“上街里”特色街区，尤其受到年轻人的青睐，引领消费新潮流。

在今年第三届上街里啤酒节期间，上街里总客流量达720万人次，日均客流量超31万人次，172家重点商户总营业额达1350万元，日均营业额约60万元。节庆搭台，聚拢人气，带动消费。除了精彩的活动外，历史城区还以不断上新的业态，吸引更多游客游玩在老城、消费在老城。

“在中山路商圈的复兴过程中，我们既保留了其独特的历史文化特色，又引入了新的经济业态和文化元素，这是城市文脉与人间烟火的相遇，二者融合带来了不一样的化学反应，让百年老商圈焕发出新时代的勃勃生机。”市南区委历史城区保护发展工委书记张卫平说。

博山路是一条韵味悠长的老街，见证了大鲍岛商圈的变迁，记录了青岛城市发展的轨迹。日前，位于博山路9-13号的百年里院经畲里变身青岛古巴文化交流中心，正式对外开放。据青岛古巴文化交流中心店长姚敏介绍，“交流中心是一个复合式文化体验空间，内部设有古巴餐厅、古巴文化展厅、演艺酒吧、古巴雪茄房、古巴风格客房等，将通过餐饮、展览、非遗体验等，把古巴文化和里院文化、青岛文化、中国文化链接起来，打造成中古友谊融合交流的新地标。”

稍早前，“青岛老字号”海天大酒店全新餐饮品牌“海天·榮里”入驻博山路3号。“‘海天’品牌布局老城区具有时代立意，我们希望通过在老城区开设高端餐饮，为顾客带来独特的餐饮体验，同时也为老城区注入新商业活力，让百年老城区焕发新生机。”青岛海天大酒店总经理李子华表示。

围绕“食、宿、恋、集、礼、博、游、乐、学”九大要素，中山路区域集中打造一批主力店，集中提升一批精品小店，百年老街里正在成为时尚体验街区。“在青岛，我们选择以海洋为主题建设一家巧克力博物馆，这是一次品牌与城市IP的双向奔赴。”巧克巧蔻创始合伙人、董事长时翔宇表示，博物馆选择与百年老店天真照相馆、春和楼为邻，这对他们而言也是一种激励。

在人声鼎沸的四方路，繁昔民宿的店长靳海蓝介绍，他们目前经营着8种房型48间客房，出租率能达到90%以上。与四方路的热闹不同，在距离繁昔民宿步行仅3分钟的三江里历史文化街区，这里的里院民宿，打造出13种不同风格房型，迎合历史城区愈加多元化、年轻化的客群需要。

三江里主打“松弛感”“反内卷”，“失物招领”照相馆、悠然商店、琢木工坊等一批精致小店，吸引了大量年轻人，其中“失物招领”照相馆单日平均客流量已突破500人，这家用拍立得拍照的照相馆，萌芽于三江里，目前已在全国开出12家分店。

百年老街焕发新活力，成为年轻力消费新场域。“我们通过线下调研以及借助大数据平台发现，当前历史街区的主流群体为19-44岁的中青年，主要有效消费群体年龄为25-34岁之间。”青岛海明城市发展有限公司招商运营部经理吴鹏说。

新型消费蓬勃发展

赠送消费券、发放补贴、完善以旧换新渠道……今年以来，以旧换新成为大众消费领域的“热点”。眼下，在以旧换新政策的带动下，社会消费潜力进一步释放，消费品市场焕发新活力。市南区商务局持续开展家电以旧换新工作，组织海信广场、佳世客、百安居、中山路悦喜客来、前海利群等商场参与家电以旧换新补贴活动，持续促进消费转型升级。

“换新消费呈现出绿色健康、智能优选等新趋势。从消费端来看，以旧换新政策措施的实施加速了老旧家电的淘汰速度，直接带动家用电器绿色智能升级。”青岛百安居城市总经理蒋杰介绍。

8月31日，青岛开启新一轮家电以旧换新活动。其中，在家电消费方面，补贴标准由销售价格的12%分别提高至15%、20%，每位消费者累计补贴由上一轮的最高3600元提升至16000元。青岛永旺东泰商业有限公司东部店经理牟青明显感受到消费市场的升温，“店内产品以青岛本地品牌海尔、海信为主，推出涵盖多种品类的以旧换新商品。活动开始以来，店内张贴活动流程及优惠力度海报，并在线上设置宣传专栏，累计销售额提升42.3%。”

近年来，以绿色、健康、智能等为代表的新型消费蓬勃发展。新型消费科技含量更高，绿色消费、低碳消费所占比重也更高。市南区成功引进国内循环经济头部企业“爱回收”北方总部，“爱回收”采用智能价格评估系统，给予二手电子产品合理透明的定价，并对电子产品进行深度隐私清除，建立起一整套标准回收和以旧换新体系，不断提升资源利用率，为绿色低碳经济的发展贡献力量。

在人工智能、虚拟现实等前沿科技加持下，新型消费不断孵化出更多应用场景。在栈桥旁边的海上皇宫，一名游客正乘坐“海洋传送舱”进入“深海”，沉浸式体验神秘海洋。如今，海上皇宫化身“海洋元宇宙”乐园，通过AR等科技手段，为游客提供沉浸式、虚拟化、多维度的海洋探索体验，开业仅一周便接待游客8000余人次。

而在不远处的栈桥地下通道，游客戴上VR眼镜，进入宇宙科幻生存题材游戏《寻找黎明：异星》场地，开启一段奇幻的星球冒险之旅……线上线下体验，虚实互动交融，通过立体沉浸、数字孪生、AI、XR等前沿技术赋能，城市文旅产业实现迭代更新，旅游场景更加多元，游客体验不断丰富，商圈消费焕发新活力。文/通讯员 王玮 信网记者 于晓