9.36亿元 青岛西海岸六宗土地司法网拍成交

原标题：9.36亿元!西海岸六宗土地司法网拍"压哨"成交

拍卖地块实景。(资料图片)

3月2日10时许，随着拍卖时间截止，青岛西海岸新区滨海大道以南、金沙滩路北侧以及金沙滩路南侧青岛东海明珠实业发展有限公司六宗土地司法网拍经过3轮出价一拍顺利成交。用户姓名青岛卓越金海岸置业有限公司通过竞买号I0553以最高应价胜出。该标的网络拍卖成交价格936858118元，这一价格再次刷新了青岛法院司法网拍成交额的新高，同时也是目前为止山东全省法院司法网拍单笔成交额中的最高额。

记者从拍卖公告上看到，2018年3月1日10时至2018年3月2日10时止(延时的除外)在山东省青岛市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。拍卖标的为青岛西海岸新区滨海大道以南、金沙滩路北侧以及金沙滩路南侧青岛东海明珠实业发展有限公司六宗土地整体拍卖。土地总面积154774.8平方米，起拍价927658118元，保证金185531620元，增价幅度4600000元(以及其整倍数)。

记者从竞买记录中了解到，3月1日10时许网拍刚一开始，两位竞买人先后出价，随后再无竞买人出价。3月2日9时58分49秒，距离拍卖规定结束时间还剩下不到两分钟，竞买号为I0553的竞买人再次出价，以936858118元最终锁定。竞买成功确认书中的信息显示，用户姓名青岛卓越金海岸置业有限公司以最高应价胜出

在竞买公告中特别提到，在青房地权市字第200987373号地块上，青岛东海明珠实业发展有限公司、青岛金海荣春置业有限公司已与50户认购暨换购业主签订认购换购合同，该50户按原合同已向青岛东海明珠实业发展有限公司缴纳了大部分购房款，认购业主坚决主张房产，该换购问题，由买受人与青岛青岛金海荣春置业有限公司、青岛东海明珠实业发展有限公司及认购业主共同协商，妥善处理。如因政府总体规划变更，拍卖范围内地块发生土地用途变更或调整用地范围等情况，买受人应按照政府最终调整方案执行。

记者了解到，此次拍卖的六宗地块为青岛东海明珠实业发展有限公司在2009年通过拍卖的方式取得，记者从国土资源部的官方网站上的公开资料中了解到，其中的地块四宗地用地面积19734平方米，位于滨海大道南、金沙滩路北侧，宗地登记用途为文体娱乐，当时拿地价格为1935.18万元。照此计算，当时每平方米的地价不到1000元。而从拍卖的结果看，每平米价格超过6000元。

记者从公告中还了解到，青岛东海明珠实业发展有限公司为青岛金海荣春置业有限公司的下属企业，企业法人代表同为李某。青岛金海荣春置业有限公司为紫檀山项目的开发商之一，2017年11月3日，该项目的司法拍卖结果出炉，最终卓越集团以底价15.64亿竞得，当时的拍卖因涉及案情复杂，因此进行的是委托拍卖。3月2日在阿里拍卖上进行的司法网拍涉及的六宗地块，和紫檀山项目紧紧相邻且有不少为配套用地，竞买方也同为卓越集团。对于土地后期开发情况，青岛卓越金海岸置业有限公司暂时没有作出回应。

青岛中院执行二庭副庭长刘常青告诉记者，这次拍卖的地块中，并不都是住宅用地，为了今后的开发利用，将六个地块整体拍卖，并将六七起案件合并执行。“今天拍卖结果出来了，相信可以顺利促成多期案件的执行”。刘常青说道。

记者从青岛中院执行局了解到，9.36亿元的司法网拍成交价，刷新了青岛两级法院在阿里巴巴司法拍卖网络平台上单笔成交额的新纪录，在山东省的法院当中，这个数额也是单笔成交额当中最高的。青岛两级法院自去年4月份全部进驻阿里拍卖之后，截至2018年3月2日，青岛两级法院司法网拍的成交额近40亿元，成交率83.89%。