青岛新房价格连续12个月以来环比出现首次下跌

昨天，国家统计局发布了去年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计显示，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二三线城市涨幅回落。从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。其中，青岛新建商品住宅价格连续12个月以来环比出现首次下跌，岛城楼市依然处于稳定健康发展阶段。

初步测算，去年12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平;二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。去年12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，去年12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点;二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。

就山东的具体情况来看，去年12月份山东省被纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市中，济南新房价格环比下跌，青岛新建商品住宅价格从2015年12月份到去年11月份，12个月以来首次出现环比下跌，下跌0.2%，同比上涨13.4%。烟台和济宁分别环比上涨0.4%与0.3%。

其中，90平方米以下环比下降0.1%，作为改善型主力的90至144平方米户型价格环比下降0.2%，144平方米及以上户型环比下降0.4%。同比方面，90平方米以下住宅同比上涨13.8%，90至144平方米户型同比上涨13.4%，144平方米以上户型同比上涨12.3%。二手住宅价格则依然保持环比、同比上涨，环比上涨0.4%，同比上涨9.7%，相较2016年11月份，环比涨幅出现下跌，同比涨幅增大。其中，90平方米以下环比上涨0.4%，同比上涨9.5%;90至144平方米环比上涨0.4%，同比上涨10.2%;144平方米以上环比上涨0.2%，同比上涨8.9%。 (青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银)