胶州经济技术开发区“樾府”新盘：系纯住宅项目

原标题：胶州经济技术开发区新盘规划亮相 定名：樾府

11月9日，胶州市规划局发布最新规划，胶州经济技术开发区新盘樾府项目规划全景亮相，根据最新规划显示，该项目为一处纯住宅项目，只配建少量的社区商业和物业设施，项目共规划有10栋住宅，其中包括6栋多层、1栋小高层，和3栋高层。

根据最新规划显示樾府项目由青岛双城房地产有限公司开发建设，项目位于胶州经济技术开发区尚德大道以东、长江路以北、长江一路以南。项目规划总用地面积35278㎡，规划总建筑面积96861㎡，其中地上建筑面积为70556平方米，(住宅建筑面积69401.13㎡、商业建筑面积397.24㎡、物业配套757.63㎡)，地下建筑面积25305平方米。项目整体规划建筑密度为18.1%，容积率为2.0，规划绿地率为35%。未来项目可容纳住户572户，可居住人口2002人，规划停车位731个。

根据记者追溯，早在10月19日，青岛市环保局官方就曾发布过胶州经济技术开发区樾府项目的环评公示，该项目由青岛双城房地产有限公司建设，预计2020年7月建成交付。

青岛双城房地产有限公司即新城控股与北京城建联手收购的原青岛海达伟业房地产有限公司。此次收购可追溯到今年5月23日，青岛海达伟业房地产有限公司100%股权在青岛产权交易所进行网上竞价，最终经过6个多小时报价，新城控股和北京城建联合体以总价15.1亿元竞得，溢价率84.15%。

工商注册资料显示，青岛海达伟业房地产有限公司在7月14日变更名称为青岛双城房地产有限公司，股东为北京城建兴华地产有限公司(北京城建)和青岛市丽洲置业有限公司(新城控股)，分别占股50%。

新城控股&北京城建凭借此次收购获得胶州市经济技术开发区尚德大道东、长江路北四宗住宅用地，面积共计314亩，可开发体量41.9万平米，折合楼面地价约3604元/㎡。

此次发布最新规划的樾府项目是其中一宗地块。项目北邻规划长江一路，隔路为空地;南邻长江路，隔路为空地;西邻尚德大道，隔路为空地;东邻空地;北侧约706米为海达如意金岸小区。