崂山区青岛宜家意向地块公告出让 起拍总价超5.8亿

原标题：崂山区青岛宜家意向地块公告出让，起拍总价超过5.8亿元

9月22日，市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西的一宗批发零售用地进入拍卖通道，将于10月13日网上拍卖。该地块编号1-C0040#-3，据悉，正是风传已久的青岛宜家意向地块。

根据拍卖公告，1-C0040#-3位于崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西，面积共51111.4㎡，约合77亩，土地用途为批发零售，容积率1.65，规划总建面84333㎡，起始楼面地价6910元/㎡，起拍总价超过5.8亿元。出让文件对该宗地块并未设置更多竞买条件，仅设置了拍卖底价，竞价不达底价不能成交，底价在拍卖活动前严格保密。

此前，5月15日，市规划局官网公示了该地块的控规调整方案，由商业金融用地更改为商业用地，占地面积5.11公顷，基准容积率1.65，规划建筑面积8.43万平米，规划停车位1686个，均与此次公告出让的经济指标一致。

业内人士分析，从地块位置来看，这宗地即是宜家家居商场在青岛的意向地块。而且出让文件同时发布了地块的规划方案CAD图，从图纸看，与常见的宜家家居商城的布局极为相似。

宜家落户青岛?不是毫无头绪。

2014年，青岛市商务局发布消息，宜家家居已在崂山区进行了选址，拟选址位于崂山区辽阳东路以北深圳路以东，正在办理相关规划土地手续。

2015年，青岛市商务局相关负责人介绍，宜家已在崂山区注册，并办理了相关的规划、土地手续，但在推进中由于受到地上高压线改线及后续工程的影响，无法开工。

2016年8月份，宜家商场意向落地位置现状存在的220千伏高压线已启动迁出入地工作，崂山区政府拨出专项资金用于该处高压线的迁移、土建工程及下地区域的拆迁费用，合肥路(海尔路-青银高速段)高压线电力隧道也已建设完毕。高压线入地后，该地块将经过正规的土地招拍挂程序，达到法定出让条件，宜家公司可通过法定程序取得土地使用权，启动项目建设工作。

2016年11月，青岛政务网回复网友留言表示，鉴于近期土地市场价格上涨，宜家公司正在重新编制投资报告，该报告获集团批准后，将参与竞拍意向地块，若成功竞得，将于2017年开工建设，2018年竣工。