青岛或再添一家大型商业综合体 卓越·大融城11月开业

原标题：青岛将再添一家大型商业综合体：卓越·大融城11月开业

青岛将再添一家大型商业综合体。9月22日，市北区重点项目卓越·大融城专场招聘会在青岛市人力资源市场举办。据了解，将于11月10日开业的卓越·大融城位于市北区敦化路与连云港路路口，紧邻CBD万达，是一处7.5万平方米的体验式商务购物中心。尽管商业竞争日渐激烈，但是青岛的商业综合体却是越开越多，各路大鳄也是纷纷布局青岛。针对青岛商业中心遍地开花的现象，分析人士认为，虽然青岛的商业综合体总量越来越多，但是如果在业态布局、产品结构等方面存在差异化，且发展与线上经济不同的体验式商业业态，仍有补位的空间。

卓越·大融城效果图

9月22日上午，为了保证大项目进展顺利，满足入驻企业人才及用工需求，市人社局、市北区人社局联合送服务，在青岛市人力资源市场举行市北区重点项目卓越·大融城专场招聘会。当天100多家知名品牌企业前来招聘，提供了涉及餐饮、娱乐等1000多个岗位。据了解，11月10日，卓越·大融城将正式开业。该项目位于敦化路和连云港路交叉口，是一处7.5万平方米的体验式购物中心，涵盖超市、休闲餐饮、时尚名品、运动健身、影院等业态。该项目常务副总葛宝江告诉记者，这是中国北方第一个大融城项目，消费档位介于万象城与CBD万达之间，以商圈白领和周边居民为目标消费群体。

与万达仅一步之遥，两家大型商业综合体比邻而居，是否会出现激烈竞争关系?对此葛宝江解释说，之所以选择CBD商圈，也是瞄准交通方便、人流集中的区域特点，为了避免恶性竞争，达到共赢，大融城将采取错位经营的方式，其引进的品牌93%和CBD万达不重合。“大融城的餐饮占整个经营业态的43%，服务配套和休闲娱乐项目占27%，剩下30%是服装零售。”葛宝江认为，错位经营将使得大融城和万达处于互补而非竞争关系。

在电商兴起之后，都说商业越来越难做，但近两年来，商业综合体却如雨后春笋般陆续扎根青岛，看似矛盾的背后却也藏着商家在布局上的考量。“线上是对线下造成很大冲击，因此线下实体必须要和线上形成差异化。”葛宝江举例说，如线下服装、零售等没有体验、社交场景的业态，相较于线上已无竞争力，但有场景、交互、体验式的商业模式，线上仍无法替代。因此，现在越来越多的商业综合体推崇“体验式商业业态”，就是更注重消费者的参与、体验和感受。

对于青岛大型商业综合体遍地开花的现象，青岛市委党校教授李光全认为，随着青岛城市规模的不断扩大、人口的增加，商业综合体遍地开花是大势所趋。虽然商业综合体总量越来越多，但是如果在业态布局、产品结构等方面存在差异化，且发展与线上经济不同的体验式商业业态，仍有补位的空间。随着社会的不断进步，老百姓消费水平和规模的升级变化，也给了后进驻的商业综合体充分的发展空间。“虽然线上经济对线下有所冲击，但这就要求线下实体寻找差异化空间，走线上与线下融合的路子，无论从种类、业态还是结构上，都越来越多样化，满足老百姓消费的不同需求。”李光全认为，商业综合体扎堆，也有助于做大商圈规模，丰富商圈业态，增强商圈的商业凝聚力。

半岛全媒体记者 刘笑笑