高新区三宗商住用地搭配出让 可开发体量约45万方

原标题：高新区三宗商住用地搭配出让，可开发体量约45万方

9月20日，市国土资源和房屋管理局发布公告，将于10月17日网上拍卖高新区3宗商住用地，面积共135659.9㎡，约合203亩，可开发体量约45万方，采用搭配出让的方式，起拍总价约13.58亿元。

根据出让公告，这3宗地位于华中路以西、胶州湾高速路 以北、海月路以东，北侧临近紫荆阁项目，东侧为红岛街道后阳社区，距离翠湖海月湾、招商局青岛蓝湾网谷和青岛中学都很近。其中，G-2017-019地块和G-2017-020地块为商务金融用地，G-2017-021地块为住宅用地。

这三宗地要求搭配出让，设定最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价后， 网上土地竞价中止， 转入网下由公证处现场抓阄的方式确定竞得人。此外，还设定了几项竞买要求：

1、G-2017-021地块按照规划住宅建筑面积 40%的比例配建产权型 人才公寓建筑面积约 75720.96 平方米，销售合同均价为 7900 元/平方米(实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过 10% 的幅度内确定单套住房的销售价格)，套型建筑面积控制在65-180平方米内，建设资金由开发建设单位自筹。

2、G-2017-019地块和G-2017-020地块商务金融用地建设内容为智慧园区、智慧社区、区块链技术研发中心、工业大数据相关领域院士工作站。

3、竞得人(或其相关联的上级公司)应为中国国内主板上市公司，同时须提供 2016年度营收超过 500 亿的证明材料。

4、出让宗地范围内有一条现状道路，目前是附近居民出行的唯一通道，竞得人有义务保证附近居民正常通行，未经青岛高新技术产业开发区管理委员会允许， 不得擅自封堵该道路。

5、出让宗地上现有 210 亩左右防护林，正在申请办理砍伐手续。

从出让文件设定的竞买条件来看，这三宗地很有可能就是为中兴青岛科技产业园项目准备的。