青岛开展房地产专项整治 定期通报违法违规案例

原标题：青岛开展房地产专项整治 严查开发商中介十余种违规行为

近期，为进一步加强青岛市房地产市场监管和整顿工作，规范开发销售中介行为，促进房地产市场平稳健康发展，青岛市城乡建设委、国土房管局、工商局、物价局联合，将开展房地产开发销售中介行为专项整治。

来源：青岛城乡建委

重点查处房产中介机构以下行为：

1.违规代理销售未取得销售许可的商品房，以及禁止交易的保障性住房等房屋，甚至进行合同诈骗;

2.发布虚假房源广告，利用媒介进行虚假广告宣传，误导消费者;

3.竞相向售房人允诺高价出售抬高房价等;

4.代理销售商品房时，在网签合同价款以外要求购房人支付额外的费用达到涨价的目的;

5.伪造收入证明、社保证明等规避限购限贷政策;

6.其他不正当经营行为。

重点查处房地产企业以下行为：

1.未取得预售许可证，以认购、预定等方式向买房人收取定金、预定款等性质的费用发卡排号，以各种理由和形式拖延上市、变相捂盘，造成旺销的假像，达到涨价的目的;

2.发布虚假房源广告，利用媒介进行虚假广告宣传，误导消费者;

3.商品房销售不明码标价，甚至在标价之外加价出售房屋，收取未标明的费用;

4.将商品住房按申报价格出售，但要求购房人必须高价购买车位(库)、储藏室、装修等借机抬高房价;

5.一房两卖侵害购房人的合法权益;

6.其他不正当经营行为。

专项整治联合工作组分工

成立市房地产开发销售中介行为专项整治联合工作组，市城乡建设、国土房管、工商、物价等部门为成员单位，各成员单位分工如下：

青岛市城乡建设委会同市国土房管、工商、物价等部门制定《全市房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》，对房地产开发企业的开发建设行为进行规范整治，对相关违法违规行为进行查处。

青岛市国土资源房管局对房地产开发企业、房产中介机构在房地产预(销)售及交易过程中的各类行为进行规范整治，对相关违法违规行为进行查处。

青岛市工商局对房地产开发企业、房产中介机构发布虚假房源广告、利用媒介进行虚假广告宣传、利用合同格式条款侵害购房人合法权益等各类行为进行规范整治，对相关违法违规行为进行查处。

青岛市物价局对房地产开发企业、房产中介机构不明码标价、在标价之外加价出售或收取未标明的费用等各类行为进行规范整治，对相关违法违规行为进行查处。

定期通报违法违规典型案例

据了解，青岛此次房地产开发销售中介行为专项整治活动，将持续到2017年9月底。对群众反映、媒体曝光等途径发现的问题进行重点检查，对检查中发现的违法违规行为，各级各部门按照职责分工依法查处，对存在违法违规行为，且不服从管理、整改落实消极，拒不配合检查甚至阻挠或对抗检查的，可取消其预售许可、网签资格。

对房地产开发企业和房产中介机构的违法违规行为保持高压态势，真查真打、严查严打、狠查狠打，发现一起查处一起，决不姑息、决不手软。定期通报违法违规典型案例，发挥震慑作用，同时进一步完善各项制度，从制度上进一步规范市场行为，保护人民群众合法权益。