青岛二手房上周遇冷 成交1004套环比下降6.17%

原标题：二手房遇冷?岛城上周成交1004套，环比下降6.17%

上周，青岛楼市新房成交微涨，二手房成交则下滑。据青岛锐理数据统计，上周(7月3日~7月9日)，青岛新建商品住宅成交2841套，环比上涨3.12%，成交面积为33.39万平方米，环比上涨8.37%，新建商品住宅成交均价为10884元/平方米;二手房方面，据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1004套，环比下降6.17%，上周总签约面积为90530.49平方米，环比下降7.06%，上周二手房住宅周挂牌均价19165元/平方米。

新建商品住宅 胶州成交786套，占比27.67%

据青岛锐理数据统计，2017年7月3日~2017年7月9日青岛新建商品住宅成交2841套，环比上涨3.12%，成交面积为33.39万平方米，环比上涨8.37%，新建商品住宅成交均价为10884元/平方米。

从成交区域来看，上周新建商品住宅成交前三位分别为胶州市、西海岸新区、即墨市。胶州市上周新建商品住宅成交786套，成交面积92196平方米，稳居成交榜首;西海岸新区新建商品住宅网签544套，成交面积60457.47平方米，排名第二;即墨市新建商品住宅成交478套，成交面积53909.8平方米，位居第三;城阳区以417套的成交量位居第四。主城区方面，李沧区成交111套;市北区成交101套;崂山区成交91套;市南区成交4套。

从日成交来看，上周成交比较平稳。7月3日，新建商品住宅成交271套，拉开一周;7月4日，当天成交数据微涨，新建商品住宅成交375套;7月5日，成交继续上涨，新建商品住宅成交415套，达到一周峰值;7月6日，成交明显下跌，新建商品住宅成交256套;7月7日，成交继续下滑，新建商品住宅成交206套;7月8日成交下滑，当日成交206套;7月9日，新建商品住宅成交148套，结束一周。

从成交项目来看，排名前三位的是：墨河嘉苑、星河湾和中建锦绣城。

二手房 成交1004套，环比下降6.17%

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1004套，环比下降6.17%，同比下降19.68%;上周总签约面积为90530.49平方米，环比前一周(97407.86平方米)下降7.06%;上周，青岛二手房住宅周挂牌均价19165元/平方米。

从日成交数据来看，上周青岛二手房网签数据中，7月6日为日网签量峰值，网签216套。截止到7月9日，7月份青岛二手房共网签1108套，环比上月(1453套)减少345套，环比下降23.74%。同比去年同期(1250套)减少142套，同比下降11.36%。

从成交区域看，西海岸新区网签273套，居首位;其次为市北区，网签244套;再次为城阳区，网签112套，占比10.96%;市南区网签95套;李沧区网签92套;即墨市网签59套;莱西市网签50套;崂山区网签43套;平度市网签21套;胶州市网签15套。

根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价19165元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区30935元/平方米;原市北区23336元/平方米;原四方区19981元/平方米;崂山区33258元/平方米;李沧区18910元/平方米;城阳区11857元/平方米;西海岸新区13950元/平方米。半岛全媒体记者 于红靓