岛城现房贷审批难 青岛市民等一月“不见影”

原标题：岛城现房贷审批难 市民等一月“不见影”

自5月份开始，岛城不少银行进一步扎紧了“钱袋子”，将首套房的最低贷款折扣从9折提高至9.5折，还有一部分银行则已暂停了发放首套房贷款。这样的大背景，造成不少购房一族还贷压力变大。然而，近日半岛记者了解到，如今在岛城能审批下贷款已是万幸，不少购房者正面临审批无法到位的尴尬境地……

现象：一个月了 贷款没见影

不久前，青岛市民刘先生在李沧区购买了一套新房，网签后，便会同银行签订了贷款申请资料。然而如今，一个月过去了，银行那边却一点动静也没有。

刘先生告诉记者，他购买的是首套房，签订购房合同时，他打听银行，还可以做到最低9折的优惠。然而到他办理完网签，申请贷款时，银行工作人员告诉他，折扣已经提到9.5折了。交上资料如今已一个月多，不仅9.5折的影子没见着，连贷款也没有批下来。

“现在等得很心焦，不知道等审批下来的时候，折扣还能不能有了。这样反复一算，真的要多还不少钱。”刘先生无奈地说。

银行：8.5折贷款申请尚有部分未处理完

为什么会出现这种状况?记者在调查过程中了解到，目前有不少购房者处在“等待贷款审批”的阶段。

对此，工商银行青岛分行一名信贷部工作人员表示，目前各家银行的放款速度都很慢，自己所在的银行还堆积了很多8.5折的房贷业务未办理。“6月1日之前，如果市民购买的新房属首套房，已网签并提交了贷款材料，首套房还可按照最低9折利率办理，6月1日之后就只能按照9.5折办理了。二套房一律在基准利率的基础上上浮10%。”

记者在调查中了解到，目前岛城各家银行对贷款额度都“掐得很紧”：有的银行已基本停贷，比如中信银行、中国银行;有的银行一个月只有几天集中放款日，且已恢复基准利率，比如浦发银行。

业内：及时关注银行动态 预留充足时间

对此，也许有购房者认为，银行放款慢就等着，晚还款对自己也没有什么特别大的影响。“这种想法是很危险的”，平安好房运营总监张斌说。

他分析称，目前部分银行还有一定的利率优惠，以今年的形势来看，越往后利率上浮的可能性越大，这表示拖得时间越久，购房者的还款压力越大。另外，今年的信贷政策紧缩得很严重，说不定等不到年底，银行就无款可放了。到时候，购房者可能没被限购政策卡住，却贷不了款，最终只能全款买房或者放弃买房计划。

因此，张斌建议岛城购房者，鉴于目前楼市现状，如有购房需求，一定要提前做好规划，预留充足的审批贷款时间，以免留下遗憾。

半岛全媒体记者 江海峰