盖房子像搭积木 首个装配式住宅进入组装阶段

原标题：盖房子像搭积木 首个装配式住宅进入组装阶段

速度快，盖房子更像是“拼装组合”;质量好，门窗缝隙大大缩减;用料省，节约水电和人工……装配式建筑是未来建筑的发展方向。昨日，记者从市城乡建设委了解到，市区首个装配式住宅项目——海尔世纪公馆F区进入了装配式施工阶段，首个装配式公共建筑——青岛万达游艇产业园48班小学综合教学楼也已实现主体封顶，我市在装配式建筑方面迈进了一大步。根据《青岛市“十三五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，到2020年，我市新建民用建筑30%以上实现装配式建筑，未来岛城将会有越来越多的装配式建筑拔地而起。

现场房子靠“拼装”安静不见灰

昨日，记者来到海尔世纪公馆项目探访，一进工地大门记者就感觉这个项目与其他建筑工地不同。提到传统的建筑工地，人们的印象就是“尘土飞扬、叮叮当当”，而这个工地的现场作业要干净安静得多，现场的工人也要少很多。工地现场存放着不少已经制作好的天花板和楼梯，施工时直接由吊车运送至相应部位，再由工人拆卸下来，然后组装在楼内。

“海尔世纪公馆F区装配式方面主要采用预制叠合板和预制楼梯装配式。 ”负责项目施工的青岛中建联合建设工程有限公司项目总工于燕青介绍，传统施工中，需将钢筋、混凝土等建筑材料运至施工现场进行浇筑;而“装配式”，则是把梁、柱、墙板、阳台、楼梯等部件部品在工厂里预先生产好，运到工地后简单地组合、连接、安装即可。

特点管件预加工施工“快好省”

于燕青认为，装配式建筑是提升质量和效率的一条好路子，从对生态环境的影响来看，装配式建筑也更加绿色，更有利于减少污染、节约资源。预制构件的大量使用让建筑工程真正实现了节材、节水、减员、减少建筑垃圾。 “使用装配式施工后，平均每施工一层楼板，只需要5天时间，施工速度比传统施工方式快了半天多。 ”于燕青还补充，传统浇筑式建造主要靠人工现场浇筑抹灰，手工现场操作，黏合度低且精确性差，而工业化生产使用的建筑构件精度更高，可达到毫米级。

对于使用装配式施工，项目总监李新涛则表示，这是综合考虑后的结果。 “虽然用了预制件，施工速度加快、施工精度高、还能节省人工和材料，但是在一定程度上也对施工提出了新的要求。 ”他告诉记者，从预制件的设计、加工、运输到现场堆放和吊装都需要统一管理，工人需要再培训，建造成本也略高于传统工法，但综合比较而言，“装配式施工仍具有一定优势。 ”

现状建示范项目装配率提高

记者了解到，在2014年，青岛就被授予全省首批建筑产业现代化(装配式建筑)试点城市，并在全省较早出台了推进装配式建筑发展鼓励政策。在此基础上，青岛设立装配式建筑推广应用专项资金，用于奖励装配式建筑基地和实施装配式建筑的项目，以及相关技术产品的研发等。为了明确标准，还成立了青岛市装配式建筑专家委员会，组织编制了一系列标准、图集，为装配式建筑的推广提供了有力支撑。

为稳妥推进装配式建筑发展，青岛还积极推进示范项目建设，除此前建设的省级示范项目万科东郡外，去年青岛又重点建设了1.6万平方米的城阳区韩洼社区村民经济适用房项目，对装配整体式混凝土体系进行试点。该项目使用预制构件2852件，包括预制墙板、预制叠合板、预制阳台、预制楼梯等，工程整体装配率达到52%，标准层装配率约为65%，是目前我市装配率最高的装配式建筑项目。

进展学校新工艺主体已封顶

配合试点工程建设，青岛积极探讨适应装配式建筑工程的质量监督管理方法，组织第三方咨询机构对装配式建筑造价分析;总结施工、监理经验，组织完成混凝土装配式结构施工技术规程，研究探讨装配式建筑配套体系;建立与PC建筑交叉施工特点相符合的验收制度，即实施分段验收，允许装配式建筑交叉施工，有效缩短总体工期。

目前我市已有多个在建项目采用装配式施工工艺，近期，除了海尔世纪公馆项目进展迅速，我市首个装配式公共建筑——青岛万达游艇产业园48班小学综合教学楼工程也传来了好消息，目前主体结构已封顶，进入教学楼二次结构施工阶段。

规划三成新建筑建设靠组合

从长远来看，我市也确立了培育建筑节能与绿色建筑产业，推动建筑产业现代化的目标。根据去年印发实施的《青岛市“十三五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，“十三五”期末，新建民用建筑的30%以上实现装配式建筑;积极稳妥推进建筑产业化工作，在城市新区和政府及国有企业投资的项目中，优先发展装配式建筑。

同时，加快建立预制构件、新型结构体系、装配化施工等方面的标准体系，推动结构件、部品、部件的标准化，丰富标准件的种类，提高通用性、可置换性;加快发展建设工程的预制、装配技术，提高建筑工业化技术集成水平;推广适合工业化生产的预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系。