青岛短租房市场升温 热门地段被游客提前锁定

原标题：岛城短租房市场渐入佳境

随着天气逐渐转暖，岛城的外地游客开始多了起来。记者了解到，每年五六月份，都是岛城短租房市场“渐入佳境”的时节。而随着端午小长假和暑期旅游季将至，记者探访发现，岛城短租市场已经提前升温。在多个租房平台中，记者看到许多短租房已经早早挂出，而一些热门地段更是提前被外地游客“锁定”。

短租房市场升温

近年来，随着旅游热度升温，短租房凭借较高的性价比，成为越来越多游客的选择。每年五月份，青岛开始进入旅游季节，那么岛城的短租房市场情况如何?记者从多个租房平台上发现，5月以来，许多短租房都迎来了租客。记者在网上发现，一个位于市南区的、销量颇高的短租公寓5月以来已经迎来了四批租客。这个位于香港中路商圈的两居室公寓，凭借较好的区位和齐全的配套，赢得了游客不错的评价。随后，通过租房APP，记者联系到了在火车站附近出租短租房的宋先生，他表示自己的短租房“五一小长假”期间一天也没有闲着，本周六也已经被预订了，而月底“端午小长假”三天时间，他的短租房更是一天不落地被外地游客早早预订了。

“目前，我们平台上青岛的短租房源数为1.5万套左右，同比增长50%，预计到暑期旺季能达到2万套。 ”一家短租平台相关负责人介绍，去年暑期旺季时，青岛短租房源量位居全国第二，1万套左右的数量仅次于北京。如此看来，目前青岛的短租房数量更是与日俱增，市场整体情况逐渐升温。

热门地段提前“被锁定”

通过租房平台查询，记者发现青岛现在的短租房，热点区域分布在市南、市北、崂山及青西新区等地，其中沿海一线和旅游景点房源量最多。依照往年状况，随着游客潮快速涌入，好地段的短租房基本靠“抢”。“我从2013年开始为游客提供短租房，当时热度没这么高，游客在入住当天都能订上房。去年到了五、六、七月份时，基本要提前一周预订。而现在，五、六、七三个月每个周末的时段都被提前预订了。 ”短租房东于先生说，他在奥帆中心附近的海景房成为了火爆的短租地段，普通的二居室家庭式房源，提前预订的租金是六百元每天，而到了六七月份临时预订可能要涨到八百元。

记者了解到，八大关景区周边的短租房源同样抢手。以租房平台上一套套三房源为例，日租金在八百元，而五六月份周末时段的租房则已经告罄。在啤酒城周边，由于历年啤酒节期间人气爆棚，租房也是炙手可热。“同样的房源在平时最多是500元一天，现在进入旅游旺季，涨价到800元一天也有很多游客预订，到啤酒节期间可能会超过千元。”一位在香港东路拥有一套套三房源的房东介绍。

六月将迎短租高峰

记者了解到，月底“端午小长假”的来临，也将拉开岛城短租高峰的大幕。“除了节假日本身的需求比较旺盛以外，部分景区的酒店数量较少，短租房的房源日渐丰富，因而促成了订单的激增。 ”岛城一房屋租赁公司市场部孙经理介绍说，短租房性价比高而且比较亲民，完全有能力从节日需求市场中分一杯羹，端午的三天小长假相信是为今年岛城旅游季短租市场点燃的“第一把火”。

“六月上旬，许多高考结束的学生会外出游玩，而六月下旬普通学生也会相继迎来暑假，年轻学生是一个庞大的旅游群体。”孙经理说，就在迎来旅游旺季之余，也催热了岛城的短租房市场，届时岛城也将迎来短租的高峰。

面对短租房日益趋热，业内人士提醒出游的租客们，在租房之前要确认好所租房子的安全性。租住时，一定要特别注意自身的财物安全，尽量不要将贵重物品单独留在短租房内。此外，在与房东洽谈租房事宜时，务必看清合同并约定好押金的数额，不要因为一些未注意的事情影响了租住。

(记者 杨博文 摄影报道)