青岛楼市精准调控平价走量 满足居民住房刚性需求

原标题：今年楼市“精准调控、平价走量”

近年来，我市加快推进棚户区改造、基础设施建设、公共服务项目、特色小镇建设，积极促进建筑业和房地产业转型升级，城乡面貌发生了翻天覆地的变化。昨日，市城乡建设委发布今年工作重点，加快推进城镇化综合试点工作，争取创建10个市级特色小镇，将启动棚户区改造4.8万户;完成地下综合管廊建设30公里、海绵城市建设面积30平方公里等，建设宜居家园、打造品质青岛。

构筑国际水准建设标准体系

今年，市城乡建设委将对标德国、新加坡等发达国家城乡建设国际先进标准，制定符合青岛实际、彰显地方特色、具有国际水准的城乡建设青岛标准体系。建立新型城镇化标准体系，在市政基础设施、海绵城市、绿色建筑、节能建筑、循环利用等方面,组织制定一批青岛市地方标准规范。制定实施各类管理技术规定和导则，对住宅工程质量常见问题和涉及安全隐患的分项工程编制实施监管防控导则，研究编制装配式建筑工程质量监管导则，完善并全面落实市政公用、园林绿化等方面的技术导则，推进城市轨道交通工程质量安全五个标准化。全面推行和贯彻“标准清单”制度，引导监督企业把标准规范执行落实到位，打造城乡建设“青岛标准”。

争取创建10个市级特色小镇

伴随全市经济社会的持续较快发展和新型城镇化的有效推进，近年来，我市城镇化进程呈现出整体加速推进的良好发展态势，2016年我市常住人口城镇化率达到71.53%，列山东省第一。今年，市城乡建设委将编制实施人口市民化规划，加快推进城镇化综合试点工作;发挥综合协调作用，加快平度市、黄岛区泊里镇、胶州市李哥庄镇和莱西市姜山镇等各类新生中小城市试点建设;完善特色小镇评估体系，争取创建10个市级特色小镇。

在重点项目布局方面，市城乡建设委将兼顾里子与面子、地上与地下、城市与农村，对全市智慧城市、交通枢纽、路网建设、综合管廊及城市供水、燃气、供热、垃圾处置、污水处理、园林绿化等基础设施项目和市级公共服务项目、产业发展项目进行通盘考虑，更好地服务全市经济社会发展大局。

推进6条未贯通道路建设

棚改安居、基础设施、公共服务项目，一直是近年来我市不断推进的民生工程。今年，市城乡建设委将启动棚户区改造4.8万户，完成老旧住宅小区综合整治829万平方米，完成节能保暖工程200万平方米、既有公共建筑节能改造200万平方米，新开工被动房绿色建筑10万平方米，完成农村危房改造1050户，加快青岛湾老城区改造，推进老城区有机更新。

推进基础设施建设，完成地下综合管廊建设30公里、海绵城市建设面积30平方公里;城市道路实施续建及新改建项目12项，推进6条未贯通道路建设;建设公共停车泊位7500个;组织停车资源普查，加快开展“市级智能停车一体化平台”系统建设;新改建公厕150座。六区新增供热配套建设400万平方米。推进公共服务项目建设。确保新开工建设市体育运动学校比赛训练馆、山东大学青岛校区二期等2个项目，高效推进第24届省运会场馆等5个项目，竣工山东大学青岛校区图书馆等10个项目，新增建成面积33.91万平方米，完成投资49.23亿元。配套中小学幼儿园开工建设3所、竣工4所。

完成建筑废弃物利用1200万吨

城市供水及污水、垃圾处理等问题，是每个城市都会面临的热点难点问题。今年，市城乡建设委将协调推进蓝色硅谷海水淡化工程建设、白沙河水厂深度处理工程建设等工作，缓解城乡供水紧张状况;加强对小涧西生活垃圾综合处置项目和即墨市、平度市、黄岛区、莱西市垃圾焚烧项目建设的督导工作。督促水务集团推进张村河水质净化厂、小涧西、楼山河污泥处置新建项目工程和麦岛污水处理厂升级改造工程。配合黄岛区尽快启动青岛银河水务(原胶南)有限公司、原胶南中科成污水净化有限公司污水处理厂升级改扩建工程。推进建筑废弃物资源化利用，年内完成利用1200万吨，建成投产500万吨建筑废弃物资源化利用产业园。

完成新建植物园动物园选址

在推进生态修复工作方面，今年，市城乡建设委将着手编制 《青岛市城市生态修复专项规划》。探索建立新改建绿地补助机制，特别加大对新建绿地的奖补。完成新改建绿地面积200公顷，新栽植乔灌木100万株，整治裸露土地面积100公顷，新建道路绿篱6万延长米;加强对城市山体自然风貌的保护建设，启动实施郊野(山头公园)、公园、广场、小区庭院、道路、河道以及规划建成区湿地等绿化建设;完成新建青岛植物园和青岛新动物园论证选址和青岛新动物园概念规划国际性招标;协调崂山区推进小麦岛公园建设、市北区推进合肥路北山公园建设。统筹推进李村河中游、楼山后河、水清沟河下游等河道综合整治，全面完工黑臭水体治理。加大建设工程扬尘防治工作管理力度，持续推进新技术、新设备的应用，实现扬尘污染监管的实时性和科学性。

推进房地产僵尸项目处置

促进房地产健康发展。继续推进完善“精准调控、平价走量”的各项措施，强化市场理性引导，满足居民住房刚性需求和改善性需求。加大棚改货币化安置力度，稳步推进县级市去库存工作。推进新建高层住宅全装修工作，严肃查处房地产开发企业的违法违规行为。坚持“依法依规、尊重历史、分门别类、综合处置”的工作原则，分批分类，全面有序推进房地产僵尸项目处置工作。

推进建筑业转型升级，加强装配式建筑部品、部件生产基地建设，完成装配式建筑200万平方米以上，积极申报国家建筑产业化试点城市。

记者 吴帅