首宗熔断后再上市地块拍出 富力进军青岛楼市

原标题：首宗熔断后再上市地块拍出

去年年底，一宗青岛西海岸新区的土地出让公告中出现了一个新名词——“熔断”。在接下来的几个月中，“熔断”这个词便频频出现在青岛土地拍卖市场。 4月6日上午，两宗西海岸的新地块走上拍卖台，其中有一宗地块就是此前因达到最高限价而“被熔断”的纯住宅地块。据悉，这是青岛首宗熔断后再次上市的地块，因此这场拍卖也格外受关注。经过激烈的竞价，最终该地块被青岛富力兴华房地产开发有限公司以总价11.3亿元收入囊中。

拍卖公告显示，该地块位于西海岸开拓路东、前湾港路北，土地总面积约7.48万平方米，土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限为70年。拍卖起始价超过3.7亿元。

此次该地块重新上市，拍卖出让指标与前一次基本保持一致，只是起拍总价和竞买保证金均由原来的33643.96万元上涨至 37014.64万元。在本次拍卖中，地块吸引了四家竞买人争抢，最终经过200多轮激烈的竞拍后，被青岛富力兴华房地产开发有限公司以11.3亿元的总价摘得，溢价率高达205%。网上公开信息显示，青岛富力兴华房地产开发有限公司股东为北京富力城房地产开发有限公司，这意味着凭借这次成功拿地，北京富力正式进军青岛楼市。

据悉，拍卖中，该地块的出让条件并未设置最高限价，不过另外提出要求 “提供由属地镇街办事处出具的，竞得单位与属地街道办事处达成蜊叉泊社区村庄改造一致意见的相关协议。”从区位来看，该地块属于辛安板块。附近新楼盘项目有盛华未来城、秀兰禧悦山、海尔地产国际信息谷、盛世府邸、海尔幸福里等，目前片区二手房均价在8000-9000元/平方米。

同时出让的另一幅地块位于西海岸泊里二路南、董家口路东，是一幅商务金融地块，该地块曾在2016年12月7日和2017年1月20日两次进行拍卖，均因无人报价而流拍，4月6日是该地块第三次拍卖，最终被青岛广安宏润达实业有限公司以底价竟得，成交总价495.33万元。从地理位置上来看，该地块位于老胶南泊里镇，正是董家口港城的核心区。

(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者李德银)