青岛40宗地块集中公示出让 确保市场有效供应

为保障我市房地产市场平稳健康发展，12月8日，市国土资源房管局发布了33宗国有建设用地使用权网上拍卖公告，涵盖了市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、莱西市，连同12月7日公告的黄岛区7宗地块，本次地块集中供应达到40宗，供应土地面积达2850亩，约189.95万平方米。

记者获悉，为保障我市房地产市场平稳健康发展，今年11月3日，市国土资源房管局就发布了市区土地招拍挂出让预公告，预公告的30宗地块涉及市辖各区，用途绝大部分为商住用地，总用地面积 170.19万平方米(约2555.33亩)。前昨两日，市国土资源房管局发布的40宗国有建设用地使用权网上拍卖公告，也意味着之前预告的诸多地块将陆续开拍。

昨日的拍卖公告显示，此次国有建设用地使用权网上拍卖出让主要集中于市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区及黄岛区。其中市南区1宗，为商务金融用地，其中296.2平方米的地块属于划拨用地，作为铁路用地;市北区6宗，土地用途包括商务金融、城镇住宅、商住，其中有 2宗的划拨土地部分用于配建租赁型人才公寓，另外1宗作为科教用地配建12班的幼儿园;李沧区有5宗地块将出让，均位于世园会板块;城阳区有8宗地块将出让，其中3宗位于城阳街道，流亭街道和夏庄街道各有2宗，还有1宗位于上马街道，这8宗地块中有2宗有划拨部分，均用于配建幼儿园;黄岛区也有5宗地块出让，土地用途包括城镇住宅用地、批发零售用地;莱西市有7宗地块出让，有3宗纯商服用地，2宗纯住宅用地，其余2宗涵盖商服和住宅。

(青岛晚报/掌上青岛/青网记者 李德银)

多措并举确保市场稳定

土地市场供应情况一定程度上关系着房地产市场的健康稳定发展，根据国家关于稳控土地市场的要求，增加房地产开发用地有效供给，全市年底前将分批次集中供地。为了有效引导市场需求，市国土资源房管局采取了多项举措确保市场稳定。

市土地储备整理中心相关负责人介绍，按照供给侧结构性改革的总体要求，我市加大土地供应力度，选取规模适当、布局合理、条件成熟的多宗地块，在合适的时间段集中供应，形成有效土地供给。各区还将结合本地土地市场情况和年度土地供应情况，及时调整各类用地的供应规模、布局和节奏。

据介绍，我市通过供给侧调整引导市场需求，根据市场情况选择适当时机，集中预公告近期出让土地，满足市场预期，化解恐慌情绪。同时利用多种渠道、采取多种形式发布土地供应信息，详细介绍拟出让地块的位置、面积、规划条件等情况，便于开发企业提前介入，分析市场形势，科学确定拿地方案。

市土地储备整理中心相关负责人介绍，按照两部委37号文件精神，我市国土部门实施多宗地块、不同用途地块搭配供应，进一步稳定土地市场，提升产业发展水平，优化区域经济发展结构;同时又有配建保障性住房、科教用地的附加条件供应，体现了政府多方式供地的要求。

实施举措

实施土地集中拍卖供应，改善供应方式，提高供应量;竞买保证金集中足额收取(按照起拍总价的100%收取);严格竞买资金监管，要求竞买人保证使用自有资金参与土地竞买;缩短缴清价款时间，溢价率50%以上的要求10天内全部缴清;溢价率超过50%后要求全部现房销售;根据土地实际情况，部分宗地搭配供应;合理设置附加条件，配建保障房和其他公益设施;及时关注竞买情况，做好网上交易活动全过程的研判，发现异常情况及时应对;合理设定最高限价，土地网上竞价达到最高限价时，系统自行终止土地交易活动。