青岛计划对200万平方米既有居住建筑节能改造

气温骤降，人们忙着添衣，一些老居民楼也忙着穿“保暖衣”。昨日，记者在远洋滨海花园小区的施工现场看到，7个楼座正在安装外墙保温层，11月底就可交付。据了解，这种保温板的厚度“因楼而异”，不同的楼体根据高度、厚度等选择不同的保温板。记者还从市城乡建设委获悉，我市今年计划对200万平方米既有居住建筑实施节能改造，截至9月底已完工102.2万平方米，年底前还将完成100余万平方米改造，共惠及居民近两万户。

保温板厚度一般为5-7厘米

昨日，记者来到远洋滨海花园小区，楼体围着施工防护网，走近一看，施工人员正在进行外墙保温板安装，还有一些进度较快的楼座正在刷涂料。 “安装上保温板后，能起到冬暖夏凉的作用，冬天的温度要比之前提高2℃至3℃。 ”负责该小区节能改造的是青岛创元能源科技有限公司，项目经理王作超说，墙上粘贴的是聚苯板保温材料，具有很强的阻燃性和保温性，还能防潮防水，对楼房有较好的保温效果。

记者看到这种保温板外观类似于白色泡沫板，厚度约有6厘米。 “我们在施工前，会先请设计公司来测量，他们会根据楼体的户型、高度、墙体厚度、建设年代、使用材料、窗户与外墙的比例等综合测算需要使用多厚的保温板。 ”简单来说，年代越久、厚度越薄的楼体就需要越厚的保温板。除了厚度，设计公司还会根据测算来判断需要使用何种材质的保温板。 “目前我市一般使用的都是这种厚6厘米的聚苯板，也有一些小区使用的是5厘米或者7厘米的聚苯板，部分高层小区还会使用防火等级更高的岩棉。 ”王作超表示，从墙体的基础处理，到安装完毕后涂墙面漆，安装保温板要经过8道工序，光是固定苯板，就要经过粘贴、打磨、平整、包网格布、抹砂浆等步骤。

申请改造应符合五项条件

目前我市各区市的不少老旧小区都在开展外墙保温工作，按照规定，申请改造的小区应符合以下五项条件：一是以换热站覆盖范围为改造单位，对其中全部居住建筑整体进行改造;二是2007年10月1日前竣工(但未达到50%节能设计标准)、且已有集中供热，或节能改造同时计划安装集中供热;三是三分之二以上业主同意改造及出资额度(主要是门窗改造费用);四是取得片区所属供热单位的同意;五是建筑主体结构较好，可保证继续安全使用20年以上，且未列入城市拆迁改造或者建筑风貌保护范围。

五个条件中，由于门窗改造需要居民自己出钱，最容易产生分歧。但远洋滨海花园小区的居民一致同意改造，因为小区建于2001年，当时住宅楼的外墙没有安装保温板，经过风吹日晒，外墙已经破旧变色;而且小区是大串联的供热系统，居民家中的供热效果并不理想。 “冬天光依靠暖气根本不行，家里只有十五六摄氏度，我们家家都安了空调，还买了电暖气。 ”小区业委会吴女士告诉记者，对于小区外墙安装保温层，大家都非常迫切。而且，周边已有几个小区经过外墙保温改造，尝到了政策的甜头，所以当时统计居民意愿时“一路绿灯”。

当年改造当年就能受益

据统计，我市待改造的建筑存量约有3000万平方米，目前已经改造了1000余万平方米，2020年前将全部完成改造。今年，我市计划对部分老旧建筑进行节能改造共计200万平方米，其中市内三区各50万平方米，崂山、城阳、西海岸各10万平方米，其他各市各5万平方米。市城乡建设委节能与墙改办工作人员介绍，截至9月底，全市已完工102.2万平方米，占年计划的51.1%，另有100余万平方米将于年底前完成，共惠及居民近两万户，保证居民当年改造，当年就能享受到“温度”。

此外，为保证改造的质量、安全和效果，市城乡建设委已对去年印发实施的《既有居住建筑节能改造工程项目管理暂行办法》进行了修订，近期即将发布实施。据了解，修订版对一些细节作出了更加明确的规定，除了进一步加强对施工单位的监督外，还将更多地吸收居民意见，邀请居民参与到改造流程中来，让居民更加安心。