位于青岛城阳区的青岛星河湾项目，主推高品质精装房，吸引了不少希望在青岛置业的外地购房者，北京的张女士便是其中的一位，不过，日前张女士致电半岛网热线80889239，讲述了这次令她倍感纠结的购房经历。在交了定金的情况下，迟迟无法办理网签，而置业顾问也给不出延期原因，以至于张女士只得一拖再拖返京时间，在青岛逗留十余天，住酒店花费数千元。期间她还意外得知，该户型目前的价格明显高于项目其他户型，这让张女士觉得有些“不值”。
星河湾高层实景图
爆料：交了2万元定金迟迟不能网签
张女士目前在北京工作，一直想来青岛置业。不久前，她从网上看到青岛星河湾的广告，便被深深吸引了。基于对品牌开发商的信任，她特地请假来到青岛看房，并相中了该项目二号园9号楼一套135平方米的高层住宅，带精装修，总价约220万元。双方商定最终以9.3折的优惠成交，成交总价约为204万元。10月10日，张女士签了购房认购协议，并交了2万元定金。
“交完定金以后，置业顾问让我暂时不要离开青岛，因为这两天可能会网签。”于是，张女士便在附近找了一家酒店住下，等待网签通知，这一等便是10多天。这期间，张女士多次致电置业顾问询问网签事宜，“他都说再等等，我也不知道要等到什么时候，我北京还有好多工作需要处理，耽误的这些时间和金钱谁给我承担？”张女士说，自己这段时间，仅住酒店开销就已经花费了数千元。
张女士的购房认购书，标明了折前总房价为2195052元
意外：同一户型房源2个月差了40多万
在等待网签的过程中，张女士还发现了一个问题：自己定的这套135平方米的房源，竟然在2个月内涨了40多万。“置业顾问说我相中的这个户型是最抢手的，135平方米，折后也要约204万元。但据我跟之前买房的人沟通得知，同样的户型，在8月份时仅卖160万，就算是一房一价，这个差价也太逆天了吧！”
同时，张女士又对比了同月份销售的其他高层房源的房价，发现：130平方米的总价为160万元，136平方米的总价为170万元，180平方米的为214万。“我这个户型即使再好，也不至于比180平米的单价都高吧？”张女士说，同一个楼盘，同样的配套和区位，只因为户型不同就差价如此之大，让她感到“不值”。
张女士交纳的定金收据
调查：“最贵户型”销售紧俏
另据青岛网上房地产数据，截至发稿时，星河湾2号园已取得预售证的住宅总套数为794套，目前已经网签575套，在售的2、3、4、10号楼销售价格在11607-14000元/平方米之间，上下浮动不超过0.2%。“从这个数据来看，我买的9号楼135平方米的户型，折后总价约204万元，每平方米要15000元左右，比已经完成网签的价格都要高，应该算目前这个园里单价最贵的了。”另据网上各家房产网站公开楼盘资料显示，截至10月24日，星河湾在售房源的网上公开显示均价为17000元/平方米。
对此，星河湾一名姓王的置业顾问解释称，因为张女士选中的这个户型做得很好，十分紧俏，所以价格比其他户型要高。至于为何迟迟不能网签，该置业顾问却未做出解释。
那么，张女士看中的房源为何迟迟不能网签？有业内人士透露，是因为“涨势太快”。
青岛网上房地产星河湾2号园销售价格
进展：两名业主因房价过高有退房打算
今天上午，半岛网再次联系张女士时，她称自己已回北京处理工作事宜。“昨天置业顾问给我打电话了，说可以网签了，但我又有些后悔了，因为相较于其他户型，确实是贵太多了。”
张女士同时表示，自己朋友相中的一套400多平方米的房源，总价900万元左右，也觉得有些贵，也有退房的打算。
文 江海峰 图来源于受访者和青岛网上房地产
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