啤酒城将立超五星酒店 规划街区式啤酒商业模式

制图/于娟

半岛记者　董夏　通讯员曲旭朝

10月19日,记者从市环保部门了解到,市民关注已久的青岛国际啤酒城改造项目,有了新进展:在一期工程的重要项目金狮广场开门纳客后,近日二期(Ⅱ)工程也已通过环保验收。据悉,整个项目的开发建设分成四期进行,其中啤酒节庆广场将被规划为类似上海新天地、北京太古里般的街区啤酒商业模式。

多家超五星酒店有意进驻

据了解,由上实发展(青岛)投资开发有限公司负责开发的青岛国际啤酒城改造项目,分为购物中心、啤酒节庆广场和商务办公及酒店三大主体功能区。去年购物中心板块已经顺利通过环保验收并正式启用,近期二期(Ⅱ)工程也已完成环保验收工作,建设内容包含三栋办公楼(T4、T5、T6),地上分别为19层、11层、13层;地下两层,为车库、人防及设备用房等。T5楼在地下一层设有一处职工食堂。二期(Ⅱ)工程总建筑面积为97959.9平方米,其中地上建筑面积约67328.71平方米,地下建筑面积60631.19平方米。该地块项目投资6.5亿元,其中环保投资120万元。

接下来,还将开工建设两栋180米高的超高层建筑。“三期规划为这两栋超高层建筑,预计明年年底动工。两栋建筑中,一栋规划为办公楼,一栋规划引进超五星酒店,目前JW万豪、钓鱼台美高梅、喜达屋旗下的W酒店等国际品牌都有意向进驻。”据上实发展(青岛)投资开发有限公司相关负责人孙经理介绍,酒店预计2022年便可正式营业。

规划街区式啤酒商业

被冠以“青岛曼哈顿”之称的金家岭金融新区,在近几年的发展中俨然成了崂山区的金字招牌。如今甲级写字楼林立的新区商业氛围浓郁,自然少不了大型商业综合体的崛起,青岛国际啤酒城改造项目一期中的购物中心“金狮广场”,是今年第一个开业的崂山区商业综合体。建于青岛啤酒城原址上的金狮广场为崂山区打造了一座一站式的SHOPPING　MALL,彻底填补了崂山区体验型高端购物中心的空白。同时,为使青岛国际啤酒节的文化得以传承,金狮广场在一层东区引进美式、德式、意式、日式等各国特色的多间酒文化主题餐厅。

那么,酒文化主题又将如何在啤酒节庆广场中展现呢?“啤酒节庆广场属于项目开发的第四期,目前正在优化设计方案。”据孙经理透露,该广场目前被规划为街区式啤酒商业,如同上海新天地、北京太古里,街区式的啤酒商业环境将带给市民一个“开放、多元、精彩的体验空间”。

“集团将项目定位为青岛的‘财富高地、文化圣地、城市客厅’。”据孙经理介绍,“财富高地”是借力金家岭金融区,引进浦发青岛分行、民生青岛分行、青岛PE基金中心等多家知名金融机构和上市公司,打造财富交易平台,已运营的浦发银行大厦、杰证财富大厦、青岛软交所等就是体现这一定位的;“文化圣地”是指啤酒城保留特定区域,使青岛啤酒文化得到传承和发扬;“城市客厅”是以啤酒城改造项目为载体,最大限度发挥其节庆娱乐、文化交流、产品发布、金融商务沟通等功能。