青岛五月二手房成交6111套 同比增幅逾四成

5月份，岛城二手房市场持续高温，周网签量不断走高，终于以6111套总成交量火爆收官。据青岛网上房地产统计数据显示，5月份青岛二手房网签6111套，尽管环比4月份略有下降，但同比去年同期涨幅超过四成以上。

成交量同比大涨44.78%

5月份岛城二手房市场的火爆程度，相比于往年可谓是表现突出。据青岛网上房地产统计数据显示，5月份青岛二手房网签6111套，同比去年大涨44.78%。其中，原市北区网签1277套，排在第一位，环比下降0.39%;西海岸新区网签1121套，环比下降3.61%，排在第二位;排在第三位的是原四方区，网签900套，环比上涨0.11%;李沧区网签834套，环比上涨1.58%，排在第四位;市南区网签828套，环降15.34%，排在第五位;城阳区排在第六位，网签670套，环比上涨11.30%;崂山区网签441套，环比下降18.03%，排在第七位;高新区网签40套。

对此，青岛链家市场分析师表示，受“五一”假期影响，5月成交数据相比4月份小幅下降。另外从市场一线情况反馈，新增客户看房量及新增房源量等敏感数据与前期变化不大，观望态势有所抬头。在这样的大背景下，全市二手房市场进入盘整期，相对热闹的成交情况还会维持一段时间。但通过回顾对比历年同期市场情况，不难发现，今年5月青岛二手房市场仍是相对火爆的。

二手房报价“水涨船高”

伴随着成交量的居高不下，岛城二手房的挂牌价格也是水涨船高。

据搜房网统计数据显示，5月份青岛二手房量跌价涨，5月青岛二手房挂牌均价为15579元/平方米，环比上涨0.44%。其中，城阳区挂牌均价上涨幅度最大，挂牌均价为8109元/平方米，环比上涨1.1%;李沧区环比上涨幅度排在第二，挂牌均价10884元/平方米，上涨0.95%;环比上涨幅度排在第三的是西海岸新区，挂牌均价15285元/平方米，上涨0.57%。

西海岸新区是成交主力

据了解，市场的火热主要表现在刚需型置业者的快速成交，以及改善型置业者的积极入市。伴随着市民的集中选房，网签量不断上升。其中，成交量最为突出的当选西海岸新区。

据搜房网统计数据显示统计，5月份西海岸新区网签1121套，同比增长48.48%，超越市南区位居第二位。除了西海岸新区不断完善的配套设施、便利的交通，稀缺海岸资源及国家级新区的发展潜力成为西海岸新区房源的主要吸引力。另外西海岸新区二手房大都房龄小、价格低于同样拥有稀缺山海资源的市南崂山区，对品质改善客群的吸引力大。西海岸新区的抢眼表现，成功助推了5月份二手房市场“翘尾”行情。

“金三银四红五月”收官

“金三银四红五月”是楼市传统的销售旺季，自3月份以来青岛二手房市场也是持续火热。

记者采访了解到，今年3月份各项楼市利好政策的集中上市，一时间二手房市场异常火爆。3月份二手房共网签8176套，环比增长366.65%，同比去年同期增长217.81%，“金三”成色十足。进入4月份，在各项利好政策的发酵作用下，楼市持续火热，网签6311套同比增长63.75%。5月份以来，楼市虽未有利好政策面世，但是伴随着气温的回升以及旅游节的到来，传统买房的“好季节”到来。二手房网签量不断走高，5月份以6111套的总成交量，为“金三银四红五月”画上了圆满的句号。青岛财经日报/青岛财经网记者 李雯