楼市素来有“金三银四红五月”的说法，尤其是五一小长假，更是各大开发商争抢的重要节点。记者采访发现，很多开发商为了抢占五一市场，可谓各出奇招，营销方式层出不穷。此外，很多外地游客也趁着小长假来到青岛投资买房，给岛城楼市加了一把火。
昨日上午，记者来到位于市北区的一处楼盘，正值该楼盘样板间开放期间，一楼大厅人山人海，挤满了前来看房的市民。 “我们准备明年初结婚，想买一套婚房，觉得这个区域位置还不错，房子的性价比也高，就想过来看看。 ”前来看房的杜先生说。
统计数据显示，刚刚过去的一季度，岛城多数楼盘都取得了不错的销售业绩，楼盘到访量和销售量明显增多。各大楼盘争相推出各种吸引眼球的暖场活动，其目的也是为了增加客流量，进而促进销售。
记者采访发现，一些性价比较高的热门楼盘十分抢手，好的户型和楼层更是受到追捧。正是因为市场好，一些开发商选择悄然提价，市北区一家楼盘如今的价格比两个月前涨了300元/平方米，崂山区的一处楼盘一期已经基本售罄，准备开盘的二期也在酝酿提价。
采访中记者发现，趁着五一小长假，不少外地游客来青旅游的同时，把看房作为一项重要的工作。西海岸一家知名楼盘的营销总监告诉记者，每年的五一和十一假期，都会有大量内地客户来看房。这些人有些是来投资，有些则是孩子在青工作或者上学，准备退休后来青岛养老，“这些人的购买意向一般比较强烈，碰到了自己中意的房子就会出手。 ”
链家地产青岛分公司运营总监张斌告诉记者，从目前统计情况来看，楼市75%的购房者仍是刚需族，20%则是改善一族，剩下的5%则是投资一族。张斌分析认为，在贷款利率下调，首付比例降低的利好刺激下，一些原本不打算近期买房的人群也加入了购房大群，从而导致楼市一直处于高温状态。
青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银
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