万科昨日发布公告称，已与深圳地铁集团于3月12日签署战略合作备忘录。万科拟主要以新发行股份方式，收购深圳地铁集团所持有的目标公司的全部或部分股权，预计交易规模介于人民币400亿元至600亿元之间。如交易成功，未来深圳地铁集团将成为万科长期的重要股东。
有业内专家表示，此次与深圳地铁集团合作，是万科重组的重大突破，有助于解决万科近期面临的股权问题，也为万科与深圳地铁双方的长期业务合作奠定基础。
根据合作备忘录，相关目标公司的主要资产为深圳地铁上盖物业项目，具体交易对价以经有关部门备案后的独立第三方评估结果为依据。万科拟主要以定向增发股份的方式支付对价。万科董事会主席王石表示，未来双方将依托“轨道+物业”模式，通过联合开发，实现优势互补。万科公告称鉴于筹划中的重大资产重组仍存在不确定性，公司股票将继续停牌。
万科在2015年经历了一场股权大战，姚振华控制的“宝能系”在数度举牌之后成为万科第一大股东。截至2015年12月18日，万科总股本中，“宝能系”持有24.26%。此后，万科A股以筹划重大资产重组为由停牌，其重组进展一直备受资本市场关注。
深圳地铁集团是深圳市国资委直属国有独资企业，目前运营管理深圳的4条地铁线路，总长158公里，净资产超过1500亿元，总资产超过2400亿元。万科成立于1984年，2015年公司实现销售面积2067万平方米，销售金额2614亿元。
针对上述合作意向，宝能控股(中国)有限公司品牌管理中心负责人表示，公司暂无回应。 (辛华)
万宝股权大战尘埃初定
万科和宝能系的股权争夺战近日终于出现重大变化，新股东深圳地铁集团的介入有望帮万科管理层扭转此次股权危局。
回溯万科去年12月停牌时的股权结构，当时宝能系掌控的钜盛华及其一致行动人前海人寿步步增持并成为万科第一大股东，最终持股比例达24.26%，第二大股东为持股15.29%的央企华润集团，第三大股东为持股5%的安邦集团。
据业内人士分析，此次深圳地铁入股后，万科、华润以及深圳地铁集团三方的持股比例将超过40%，三方如果签署协议成为一致行动人，将一举超越宝能系夺回万科第一大股东席位。即便此前持股意向不明的安邦集团选择与宝能系联手，两者的持股比例也不足30%。此次战略协议的达成，将令万科和宝能系的股权大战尘埃初定，可以说王石暂时击退姚建华的进攻。
据悉，万科与深圳地铁集团素有渊源，双方此前曾一度在业务上展开合作。据了解，2014年12月，双方就红树湾地块的开发及BT融资建设达成协议;2015年3月，万科深圳公司通过公开招标方式获取深圳北站枢纽城市综合体C2地块物业开发项目。此后，万科内部人士也称，未来要侧重于轨道交通沿线的房地产开发并坚定与大国企集团进行战略合作的开发战略。
此前一度沉默的原万科第一大股东华润集团近期发声支持万科。3月8日，全国政协委员、华润集团董事长傅育宁在两会期间被问及万宝之争时表示，万科是个好企业，华润集团会全力支持。
处于万宝股权之争另一端的宝能系则较为被动，这家被万科称为“门口野蛮人”的地产集团目前面临多方质疑，市场一度担忧在近期股市下跌后，宝能系通过高杠杆资金增持万科的风险会大幅增加。自去年万科停牌以来，A股市场屡遭重挫，期间沪指已自万科停牌时的3600点附近跌至2800点附近。今年1月6日，万科H股已率先复牌，但复牌后股价一路下挫，截至3月12日，已较停牌时下跌20%，报收于18.31港元。 宗合
万科A拟每10股派7.2元
中国最大的房地产上市公司万科A(000002)昨日下午发布2015年年度报告，公司去年实现净利润181.19亿元，同比增长15.08%，每股收益1.64元，拟每10股派送人民币7.2元(含税)现金股息。
年报显示，万科A去年实现营业收入1955.49亿元，同比增长33.58%。万科A称，短期来看，房地产市场仍然延续分化格局，全国大部分地区仍面临较大的库存去化压力，而主要城市由于2015年成交大幅回升，在去库存方面已走在前列。公司将坚持积极销售，灵活应对市场变化。万科A披露的数据显示，2016年，公司现有项目预计新开工面积2200万平方米，略高于2015年实际开工面积;预计项目竣工面积2065万平方米，比2015年实际完成规模增加19.4%。 全景
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